Вартість будь-якої квартири суттєво залежить віл додаткових факторів. Як то - місцерозташування будинку, наявність в ньому ліфтів та їхній стан, безпека мешканців у загальній зоні будинку (наявність конс єржа або автоматичних систем допуску в під їзд), тощо. Якщо такі додаткові риси мають високий рівень - вартість квартири, безумовно, буде вища.
А тепер уявімо, що ваш сусід, не запитавши нікого з сусідів, вирішив розпочати власний бізнес у своїй квартирі - утворити хостел на 30-50 ліжко-місць. Майже впевений, що через тиждень у вашому під їзді почнуться проблеми з ліфтом (він буде зламаний або ви будете стояти в черзі до нього разом з незнайомими людьми), через два - на сходах накопичиться різноманітне сміття, а через три - обов язково буде виклик поліції за дзвінком когось із мешканців хостела або від господаря іншої квартири з приводу хуліганства або пиятики мешканців хостелу.
Такий “букет” наразі мають чисельні власники квартир, яким “пощастило” проживати в будинку з тими, хто вирішив нікого не питаючи організувати власний бізнес - хостел.
Як наслідок цього - потенційні покупці житла в такому “хостельному” будинку цілком слушно пропонують знизити ціну продавцям квартир, вказуючи на негативність додаткових факторів - низький рівень безпеки в під їзді у зв язку з потоком часом неадекватних мешканців хостела (будь-яка особа без документів може зняти ліжко у хостелі) та низьким санітарним станом загальнобудинкових територій і приміщень з тих же причин.

Тому я пропоную Верховній Раді прийняти поправки до чинного законодавства України, втіливши один простий принцип:

“Заборонити використання житлових приміщень в багатоквартирних будинках у якості приміщень для тимчасового проживання громадян (хостелів, готелів, тощо) без нотаріальної згоди усіх інших власників квартир цього будинку”.