Багато будинків (тих що у народі називаються "хрущовками") будувалися на обмежений термін - 30-40 років і позиціонувались як тимчасове житло. Але пройшло вже набагато більше часу і ці будинки мають незадовільний стан - цвіль, протікання, аварійні балкони, невідповідність то теперешніх норм ДБН щодо ліфтів, утеплення, пандусів, тощо. Але ці будинки не реконструюються, натомість поряд з ними будуються нові багатоповерхівки, котрі ще більше псують життя мещканцям старих будівел - з'являються тріщини, затоплюються підвали...
Забудовникам не вигідно займатись реконструкцією, бо недосконале законодавство.

Я пропоную розробити систему компенсацій, відповідно до якої кожен мешканець аварійного будинку має отримати нову квартиру у тому ж районі з коефіцієнтом 1,5-2 (а можливо і більше, якщо це центр міста, поряд метро та інше). Якщо 90% мещканців будинку згодні на цю компенсацію, то має бути закон, що зобовязує і інших погоджуватись.
Разом с тим треба спростити забудовнику процедуру запуску цього процесу - можливо треба щоб ініціатива походила від органів місцевої влади, які б створювали базу аварійних будинків і проводили збір підписів мешканців, а потім оголошували прозорий чесний тендр серед забудовників. Можливо інший варіант.
Таким чином забудовник зможе за свій кошт відселити людей у новій будинок, що він збудував, а старий зруйнувати і на його місці збудувати ще один.

На мій погляд тут є виіграш для всіх сторін:
- держава отримає, відновлений житловий фонд замість аварійного, який потрібно весь час ремонтувати та обігрівати.
- мешканці отримають нові квартири замість старих непридатних до життя
- забудовник отримає можливість будувати у більш прийнятних для цього місцях, а не в парках, не на дитячих майданчиках і не за межами міста де нема ніякої інфраструктури
- місто отримає оновлений сучасний вигляд, та більш компактну забудову і менше проблем з невдоволеними стихійними забудовами людьми.