Просимо розглянути питання щодо зменшення мінімальної ставки орендної плати за землю для громадських організацій, гаражних колективів (кооперативів), які не мають на меті отримання прибутку.
Відповідно до п. 288.4.ст. 288 Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:
- не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки;
- не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки;
- може перевищувати граничний розмір орендної плати, встановлений у підпункті 288.5.2, у разі визначення орендаря на конкурентних засадах.
Відповідно до статті 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.
Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.
Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року, що визначається за формулою:
Кi = І : 100,
де І - індекс споживчих цін за попередній рік.
Доходи громадських організацій та гаражних колективів формуються за рахунок членських внесків членів колективу та направленні на обслуговування видатків відповідно до Статут обєднання громадян.
У 2014 оці була введенна мінімальна ставка орендної плати за землю у розмірі 3%, що призвело до збільшення податкового навантаження на громадян, оскільки Громадські організації та гаражні колективи являються обєднанням громадян та не мають на меті отримання прибутку
У 2015 та у 2016 роках у зв’язку із значним обсягом індексу інфляції споживчих цін (у 2015 року 24,4%, у 2016 році – 43,3%) податкове навантаження збільшено більше ніж на 78 відсотків, тоді як заробітна плата та пенсії (доходи громадян) за три роки збільшені тільки в середньому на 10-20 відсотків невраховуючи те, що комунальні послуги наприкінці 2016 року будуть в чотири рази більші ніж у 2013 році
Сума орендної плати за землю у організаціях досягає 80,0 тис. грн.. і навіть більше 100,0 тис. грн., тоді як плата за землю за постійне користування земельною ділянкою може складати 2,0 тис. грн.. за аналогічну площу та цільове використання. Різниця просто ВРАЖАЄ.
У зв’язку із вищевикладеним просимо Вас:
1. Розглянути питання щодо скасування нарахування індексації на орендну плату за землю або ввести таку індексацію не на підставі індексу споживчих цін а на підставі індексу приросту мінімальної заробітної плати
2. Розглянути питання щодо зменшення мінімальної ставки орендної плати за землю